Milyonlarca mülk sahibini 2026'da büyük bir vergi yükü bekliyor. Bugün Resmi Gazete'de yayımlanan ve bina inşaat maliyetlerini artıran kararın ardından, bir uyarı da Avukat Oğuzhan Aslan'dan geldi. Aslan, belediyelerin arsa metrekare değerlerinde bazı yerlerde yüzde 500 yüzde 600'ü bulan "fahiş artışlar" yaptığını belirterek, "Ciddi bir emlak vergisi ödemesi mülk sahiplerini bekliyor" dedi.
Gelecek yılın emlak vergisi hesaplamalarında esas alınacak olan bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri belli oldu. Milyonlarca mülk sahibini yakından ilgilendiren emlak vergilerinde, 2026 yılı için çifte artışın yolu açıldı. Bugün (9 Ağustos 2025) Resmi Gazete'de yayımlanan tebliğ ile bina metrekare maliyet bedelleri yükseltilirken, Avukat Oğuzhan Aslan, belediyeler tarafından belirlenen arsa değerlerindeki "fahiş" artışlara dikkat çekti.
Sosyal medya hesabından bir değerlendirme yapan Avukat Oğuzhan Aslan, emlak vergisinin iki ana unsurdan oluştuğunu hatırlattı: Bina maliyet bedeli ve arsa payı değeri.
Aslan, 2026-2029 yılları arasında geçerli olacak arsa ve arazi metrekare birim değerlerinin, belediyelerdeki takdir komisyonları tarafından bu yıl Haziran ayında belirlendiğini ve ilan edildiğini belirtti. Aslan, bu kararları incelediğinde şok edici bir tabloyla karşılaştığını ifade etti:
"Takdir komisyonlarının, beklenenin çok üzerinde ve ötesinde kararlar alarak fahiş artışlar yaptıkları, bazı yerlerde bu artışların %500-600 seviyelerinde seyrettiği gözlemlenmiştir. Bu yöndeki afaki artışlarla emlak vergisi gelirlerinin artırılması amaçlanırken mülk sahiplerinin de hilafına işlem tesis edildiği gözlemlenmiştir."
RESMİ GAZETE'DE BUGÜN YAYIMLANDI: BİNA MALİYETLERİ DE ARTIRILDI
Arsa değerlerindeki bu devasa artışın yanı sıra, bugün Resmi Gazete'de yayımlanan 87 Seri No'lu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği ile binaların metrekare inşaat maliyetleri de yükseltildi. Yeni bedeller, binaların sınıfına göre şu aralıklarda belirlendi:
Lüks İnşaat: 9.934,52 TL ile 21.776,1 TL arası
Birinci Sınıf İnşaat: 4.192,52 TL ile 14.562,37 TL arası
İkinci Sınıf İnşaat: 2.953,45 TL ile 9.866,25 TL arası
Üçüncü Sınıf İnşaat: 997,65 TL ile 6.719,7 TL arası
Basit İnşaat: 474,7 TL ile 3.030,52 TL arası
İKİ KOLDAN GELEN ARTIŞ VERGİ YÜKÜNÜ AĞIRLAŞTIRACAK
Hem arsa değerlerinde belediyeler tarafından yapılan %600'lere varan artışlar, hem de Hazine ve Maliye Bakanlığı'nca ilan edilen yeni bina maliyetleri birleştiğinde, 2026 yılında vatandaşın ödeyeceği emlak vergilerinde rekor artışlar yaşanması kaçınılmaz görünüyor. Avukat Oğuzhan Aslan, bu tablo karşısında, "2026 yılı içinde bina sahiplerini ciddi bir emlak vergisi ödemesinin beklediğini pekâlâ söyleyebiliriz," diyerek mülk sahiplerini uyardı.
Editör: N. Cingirt
Yorum yazarak yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan yorumlardan Marmara Yerel Haber (marmarayerelhaber.com) hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.